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住房抵押贷款变更登记

发布日期:2021-03-25 00:20浏览次数:
本文摘要:住房抵押贷款变更登记行政主管部门1、国务院建设行政主管部门(建设部):负责管理归门管理全国城市房地产:抵押管理工作2.省、自治区建设行政主管部门(建设厅):主管本行政区域内城巾房地产抵押管理工作3、市、(区)县人民政府房地产行政主管部门(市国土房管理局或(区)县国土房管理局)负责管理本辖区域内城市房地产抵押管理工作。

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住房抵押贷款变更登记行政主管部门1、国务院建设行政主管部门(建设部):负责管理归门管理全国城市房地产:抵押管理工作2.省、自治区建设行政主管部门(建设厅):主管本行政区域内城巾房地产抵押管理工作3、市、(区)县人民政府房地产行政主管部门(市国土房管理局或(区)县国土房管理局)负责管理本辖区域内城市房地产抵押管理工作。主体1.抵押人是指将依法获得的房地产交给抵押权人,作为本人或第三者遵守债务贷款的市民、法人或其他组织的;2.抵押权人是指拒绝接受房地产抵押的市民、法人或其他组织。基本工作流程1.抵押期间房地产权转移或变更的,当事人不得转移到变更门30天以内。

所有抵押权人同意转移到变更的证明书,向原登记行政主管部门转移或变更登记。2.房地产抵押当事人再次变更合同主体的,当事人不得从变更之日起30天内将所有抵押权转让合同和相关证明书转让给原登记行政主管部门新登记抵押登记3.抵押当事人双方变更抵押合同内容的,不得在变更之日起15天内向原登记行政主管部门办理变更登记手续。4.抵押房产被处分后。

原抵押当事人不得在处分之日起15天内向原注册行政主管部门注销。5.办理抵押登记的房地产,抵押权人将其债权和抵押权转让给第三者时,抵押权转让合同签订后,应当向原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。抵押权转让必须事先同意抵押人的同意,抵押权人和不转让的第三者不得向原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。

申报文件抵押权人和不转让的第三者进行抵押权变更登记时,必须提交以下文件、资料:1.抵押权人原所有者房地产的其他权利许可2.抵押权进入和不转让第三者身份证明3.原抵押合同4.债权和抵押权转让合同5.市土管理局规定的其他文件。补充说明1.《他的权利许可证》丢失,抵押权人不得向登记行政主管部门书面报告丢失,在相关报纸上声明结束,登记行政主管部门在登记声明30天后发行《他的权利许可证》。

2.抵押权人进行抵押登记,取得其他权利许可后,不得扣押抵押人的房地产票。


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